Pôle PIXEL, Lyon - Villeurbanne
Activités innovantes de l'image, du son et des industries créatives


Présentation :
Situé à Villeurbanne, au cœur de l’agglomération lyonnaise, le Pôle PIXEL s’étend sur 16 000 m2: il regroupe 11 000 m2 d’espaces de bureaux en étages et de locaux d’activité en rez-de-chaussée, et 4000 m2 de surface de studios (plateaux, loges, bureaux, stockage).
Les studios de cinéma Lumière www.rhone-alpes-studios.fr sont encadrés de bâtiments de bureaux entièrement neufs, à l’exception de la Minoterie (au Sud, le long de la ligne de tramway T3) qui a été conservée pour témoigner du passé industriel du lieu. Le Pôle a été conçu dans une démarche respectueuse de l’environnement : isolation par l’extérieur, régulation du chauffage individualisé, accès privilégiant les transports doux.
Plus de 30 entreprises lien vers rubrique ‘Les entreprises’ sont déjà installées qui emploient environ 250 salariés permanents. Le site reste ouvert à la location lien vers rubrique ‘S’installer sur le Pôle’ pour des entreprises qui recherchent des bureaux ou des locaux d’activité. Toutes les conditions sont réunies pour favoriser une implantation réussie : regroupement de compétences, coûts mutualisés, accessibilité, cadre de travail agréable et sécurisé. La création et l’innovation disposent de tous les moyens pour s’épanouir.
En quelques années PIXEL s’est imposé comme le premier pôle régional en France dédié aux activités innovantes de l’image et des industries créatives. C’est un lieu d’exception en Rhône-Alpes, ouvert à tous, qui vient compléter l’offre de trois autres pôles d’excellence de la région : la Cité de l’image en mouvement www.citia.org à Annecy, le Pôle documentaire de Lussas www.lussasdoc.com en Ardèche et la Cartoucherie http://www.folimage.fr/page_13,fr,8,13.cfm à Bourg-lès-Valence, spécialisée dans l’image animée.

Historique :
En 2002, la Ville de Villeurbanne inaugure au 24 rue Emile Decorps un premier studio de cinéma, le Studio 24, et confie sa gestion à Rhône-Alpes Cinéma www.rhone-alpes-cinema.fr . Le studio offre aux réalisateurs du cinéma qui tournent en Rhône-Alpes un plateau de prise de vues de 900 m2. C’est également une salle de spectacle, qui peut accueillir tout type d’événement avec du public jusqu’à 700 personnes. Sa grande polyvalence lui permet d’afficher un très bon taux d’occupation dès la première année d’exploitation.
L’année 2003, date d’installation de Rhône-Alpes Cinéma www.rhone-alpes-cinema.fr et de la Commission du Film Rhône-Alpes www.comfilm-rhone-alpes.fr sur le site du Studio 24, marque la création du pôle cinéma qui deviendra plus tard le Pôle PIXEL. 1000 m2 d’espaces de bureaux et d’activités sont rénovés : ils permettent d’accueillir une dizaine d’entreprises, dont Transpalux www.transpalux.com et Le Bras Communications. www.lebras.fr
En 2006, la société Icade propose de réaliser un projet ambitieux sur la friche des Grands Moulins de Strasbourg qui borde la parcelle du Studio 24. PIXEL est un programme immobilier destiné à accueillir majoritairement des entreprises du secteur du cinéma, de l’audiovisuel, du multimédia, et des industries créatives, tout en restant ouvert à d’autres types d’activités. Le projet est conçu par l’agence lyonnaise Rue Royale Architectes www.rueroyalearchitectes.com . Il est encouragé par la Région Rhône-Alpes http://www.rhonealpes.fr/ dans le cadre de sa politique des « pôles territoriaux d’excellence » et par le Grand Lyon, http://www.grandlyon.com/ propriétaire du terrain. Il s’intègre naturellement dans la politique des deux collectivités qui ont pour ambition de développer une grande filière économique de l’image.
Deux nouveaux studios de tournage (Lumière 1 et 2) sont inaugurés en janvier 2009.
Ils permettent d’offrir avec le Studio 24 une surface de tournage de plus de 2000 m2 avec 700 m2 de loges et de bureaux. Rhône-Alpes Cinéma www.rhone-alpes-cinema.fr signe un bail de longue durée avec le propriétaire, et en profite pour regrouper l’ensemble de ses activités de location de plateaux sous l’enseigne Rhône-Alpes Studios www.rhone-alpes-studios.fr.
Le promoteur immobilier Icade www.icade.fr a cédé la propriété du site en 2007 au fonds d’investissement immobilier allemand LB Immo Invest, filiale du groupe HSH. http://www.hsh-realestate.com

Propriétaire :
LB Immo Invest www.hsh-realestate.com
Commercialisateurs : Brice Robert www.bricerobert.com , DTZ www.dtz.com et Jones Lang Lasalle. www.joneslanglasalle.fr
Promoteur : Icade www.icade.fr
Architectes : Rue Royale Architectes www.rueroyalearchitectes.com


Partenaires :
Le Pôle PIXEL est soutenu par la Région Rhône-Alpes http://www.rhonealpes.fr/, le Grand Lyon http://www.grandlyon.com/ et la Ville de Villeurbanne http://www.mairie-villeurbanne.fr/


Vous souhaitez vous implanter en Rhône-Alpes ? Vous créez votre entreprise ? Vous chercher des nouveaux locaux ? Gagnez en visibilité et distinguez votre entreprise en l’installant sur le Pôle PIXEL, un ensemble architectural élégant, moderne et original situé à Villeurbanne dans le Grand Lyon.

L’effet « Pôle PIXEL », c’est plus de visibilité, un lieu qui valorise votre image, des moyens et des informations partagés, des synergies renforcées avec les nombreuses entreprises implantées, et des débouchés supplémentaires pour votre activité.

Organisé autour de trois plateaux de cinéma, le Pôle PIXEL abrite 11 000 m2 de bureaux et de locaux d’activités répartis dans cinq bâtiments. Les utilisateurs bénéficient de services communs sur un site clos et sécurisé. Arboré, doté d’un espace de restauration et facilement accessible en transports en commun, le Pôle PIXEL offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Si le Pôle PIXEL est ouvert à tous les types d’activité, il est plus particulièrement dédié aux entreprises des filières de l’image qui bénéficient d’un contexte favorisant le croisement des compétences, les possibilités d’échanges et le rapprochement des professionnels de l’ensemble de la chaîne de création (recherche et écriture, production, réalisation, post-production, diffusion…).
La proximité immédiate de prestataires techniques de l’image, du son, et des studios de tournage (Rhône-Alpes Studios), facilite les collaborations. La présence de Rhône-Alpes Cinéma et de ses activités (Commission du Film Rhône-Alpes et Bureau des Auteurs), du cluster/pôle de compétitivité Imaginove et de la Nacre Rhône-Alpes constitue également un véritable atout pour les entreprises de création qui recherchent l’accompagnement et l’aide au développement proposés par ces acteurs régionaux.

Rejoindre le Pôle PIXEL, c’est participer à une dynamique de développement tout en étant associé à un projet déjà reconnu par vos interlocuteurs professionnels et vos partenaires.


Pour connaître les espaces disponibles à la location, contactez les commercialisateurs :

> Jones Lang Lasalle
Patricia Lyaudet
+33 (0)4 78 89 26 26
www.johnlanglassale.fr

> DTZ
Karine Mazaud
13 rue des Emeraudes 69006 Lyon
+33 (0)4 78 24 01 11
dtz.lyon@dtz.com
www.dtz.fr

> Brice Robert
Valérie Melon
15 rue Bossuet 69006 Lyon
+33 (0)4 72 83 08 08
contact@bricerobert.com
www.bricerobert.com


Vous êtes une entreprise du secteur de l’audiovisuel ou des industries créatives ?
PIXEL Entreprises, hôtel d’entreprises située sur le Pôle PIXEL, vous propose une offre locative adaptée à votre activité.

Vous recherchez une salle de réunion dans un environnement de qualité ?
PIXEL Entreprises vous propose une salle de 70 m2, permettant d’accueillir jusqu’à 35 personnes pour vos réunions, rendez-vous, formations, castings, interviews...


CONTACTS :

Général :
Rhône-Alpes Studios, chargé de l’animation du Pôle PIXEL :

> Rhône-Alpes Studios
Pôle PIXEL
Bât. Production
24 rue Emile Decorps 69100 Villeurbanne
T. +33 (0)4 72 98 08 98
contact@rhone-alpes-studios.fr
www.rhone-alpes-studios.fr


Location immobilière :

> Commercialisateurs :

Jones Lang Lasalle
Patricia Lyaudet
+33 (0)4 78 89 26 26
www.johnlanglassale.fr

DTZ
Karine Mazaud
13 rue des Emeraudes 69006 Lyon
+33 (0)4 78 24 01 11
dtz.lyon@dtz.com
www.dtz.fr

Brice Robert
Valérie Melon
15 rue Bossuet 69006 Lyon
+33 (0)4 72 83 08 08
contact@bricerobert.com
www.bricerobert.com


> Location de bureaux PIXEL Entreprises :

Rhône-Alpes Studios
Pôle PIXEL
Bât. Production
24 rue Emile Decorps 69100 Villeurbanne
T. +33 (0)4 72 98 08 98
Mail : pixelentreprises@rhone-alpes-studios.fr
Web : www.polepixel.com/sinstallersurlepole